俄克拉荷马市多户型住宅市场报告
SUMMARY
关于2020年的好消息是，疫情对多户型住宅市场的影响似乎不会持续, 而, 更像是暂时的停顿. 这一年是365体育亚洲调查历史(28年)中第二高的季度销量和最低的季度销量。. 尽管多户住宅运营受到了新冠肺炎的一些影响, 在投资需求飙升之际，投资市场并没有真正倾听. 买家正在压低资本化利率, 利用仍处于历史低位的利率.
尽管大流行, 俄克拉荷马城经历了连续第三年的就业增长，并在年底以4分结束.8%的失业率. 这使得俄克拉荷马城成为25个失业率最低的大城市之一. 考虑到过去三年能源行业的影响，这一点尤其令人印象深刻. 不知为何，俄克拉荷马城的经济持续强于预期. 该州每三美元收入中就有一美元来自俄克拉荷马城的地铁. 俄克拉荷马城的GDP也占该州GDP的40%. 在公寓市场，俄克拉荷马城见证了又一年的租金增长. 市场平均租金同比增长3倍.9%至1美元.00 /平方英尺(每月). 考虑到今年上半年租金几乎没有增长，这是一个令人印象深刻的年度增长. 俄克拉荷马城的租金已经连续第27年增长，平均每年增长3倍.02%，这说明365体育亚洲的市场很稳定. 小单位的租金压力最大，而效率单位的租金则上涨5元.04%到1美元.每平方英尺25套，一居室的单价也突破了1美元大关.每平方英尺01，或3.增加06%. 两间和三间卧室的增长最少，但仍是令人印象深刻的两间.35%和2.分别增长41%至0美元.87 0.每平方英尺85.
尽管疾病预防控制中心的联邦驱逐禁令，空置率仍保持在10%不变. 更大的问题是经济占用. 而实际占用率通常是报告的内容, 经济用房指的是实际支付租金的单元数量. 2020年底，全国多户型住房委员会的一份报告显示，只有93户.8%的被占用单元支付租金，而这一比例为95%.2019年12月为8%. 虽然有很多人在讨论飞往郊区的事, 俄克拉荷马城没有经历同样的趋势. 入住率从2019年的89%上升到2020年底的92%. 也很有趣, 租金增长最强劲的是位于俄克拉荷马城西北部的成熟资产, 俄克拉荷马南部城市和中西部城市/德尔城市次级市场. 每个都有5个.5, 4.1和5.租金年增长率分别为0%. 所有次级市场中表现最差的是爱德蒙 .这通常是较强的次级市场之一. 按班级分类, 2020年表现最好的是C类资产，每年增加6类.这使得整体平均租金为0美元.每平方英尺89.
