零售市场
The effect of the pandemic on our market is reflected in our first half numbers; overall market vacancy increased to 11.9%到6%.去年是7%. 这一增长主要是由于少数大型租户关闭而产生的空缺, 包括JCP, 沃伦剧院和斯坦马特等等. 这些空缺往往集中在365体育亚洲的少数几个分区. 这些数字也反映出一个更加均衡的趋势, 但小, 小租户空置率增加, 尤其是当地人. 虽然空置率上升是有意义的，但不要接受它 意味着没有活动. 事实上，2021年上半年为这一年的良好结局奠定了基础. 以任何标准衡量，今年到目前为止的活动都有所增加. 正如预期的那样，有大量被压抑的需求. 但并购交易不可能一蹴而就，尤其是从一个几乎成立的公司开始. 因此，今年晚些时候的数据将显示出这些活动的大部分. 正如365体育亚洲在年终市场总结中所讨论的，去年有许多零售商 做得很好——杂货店、折扣店、百货商店、快餐——你知道清单吗. 这些类别的零售商的强劲销售一直持续到2021年. 好消息是，许多去年遭受打击的零售商——精品店, 娱乐, 当地的小佃户——开始做得更好. 对他们来说，这是真正的复苏的开始.
365体育亚洲谈了很多关于屋顶和收入驱动零售业的事情. 好吧,俄克拉何马州 这个城市(以及整个国家)正处于单户住宅的繁荣之中 可支配收入的增加. 不用说，零售业总体上是这样的 嗯，零售额在上升，城市销售税收入在上升，许多租户也在上升 扩大. 有几个因素在推动这种增长:365体育亚洲已经提到的被压抑的需求, 向经济注入资金(包括个人刺激和公司刺激), 整体经济恢复开放，消费者的乐观情绪大大提高.
市场上的这些积极因素是不可否认的，但必须加以缓和，因为365体育亚洲要明白，这是一种非常独特的情况. 在365体育亚洲的经济因 一年中的大部分时间, 对于总体经济或零售业的长期结果，目前尚无剧本. 毫无疑问，人们花那么多时间呆在家里 在房地产繁荣中发挥了作用吗. 没有人知道这种情况会持续多久. The same can be said about pent-up demand; is it a short-term phenomenon or will it last a few years? 什么 联邦政府的额外支出将对收入和经济产生影响? 市政府和县政府刚刚收到的数百万美元的资金会给当地带来什么样的经济影响? 总的政治和社会气候是前所未有的. 这些问题的发展将决定美国和美国零售业的长期性质.
这是365体育亚洲看到的市场走向. 尽管期望很高, 零售业绩将继续不平衡，无论是在零售商的优势方面，还是整体增长方面. 疫情导致大多数大型项目关闭. 预计今年的公告可能会在2022年取得突破性进展. 365体育亚洲预计，被压抑的需求加上刺激经济的力度，将引领2021年下半年至2022年的强劲增长. 除此之外，目前的不确定性使得进一步预测几乎是不可能的
